Neubau Büro- und Laborgebäude

Das AN1 AUX in Augsburg ist ein innovatives Büro- und Laborgebäude in nachhaltiger Holzhybridbauweise, das neue Maßstäbe für Life-Science-Standorte setzt. Mit rund 7.250 m² BGF bietet das viergeschossige Gebäude flexible Flächen für Forschung, Entwicklung und moderne Arbeitswelten – in direkter Nachbarschaft zur Universitätsklinik und zum Medizincampus Augsburg.

Die technische Gebäudeausrüstung verbindet höchste Funktionalität mit Energieeffizienz: Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Mechanische Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung gewährleisten optimale Luftqualität in Labor- und Bürobereichen. Die Laborräume sind vollklimatisiert, Büroflächen optional. Das Gebäude erreicht den Standard Effizienzhaus 40 und strebt eine DGNB-Gold-Zertifizierung an.

Besonderes Merkmal ist die hohe Reversibilität: Sichtbetondecken, revisionierbare Installationstrassen und großzügige Geschosshöhen (Labor 4,50 m, Büro 3,50 m) ermöglichen flexible Umnutzungen zwischen Labor- und Büroflächen. Die elektrotechnische Ausstattung umfasst leistungsstarke Glasfaseranschlüsse mit direkter Backbone-Anbindung. Ein zentrales Gebäudeautomationssystem steuert alle Gewerke bedarfsgerecht.

Mit diesem zukunftsweisenden TGA-Konzept entsteht ein nachhaltiger, hochflexibler Standort für innovative Life-Science-Unternehmen.